Sanierung MFH in Allschwil

Totale Erneuerung- und Sanierung in vier Monaten, Allmendstrasse 6-12 in Allschwil

Im Jahre 1971 wurden die zwei Mehrfamilienhäuser an der Allmendstrasse in Allschwil gebaut. Nach fast vier Jahrzehnten wurde von der Bauherrschaft der Beschluss gefasst, die Liegenschaften einer Totalsanierung und -erneuerung zu unterziehen.

Die Hastrag Immobilien AG bestimmte das Erneuerungs-Konzept.

 

Bauteil-Kennwerte

  • Fassadendämmung mit verputzter elastifizierter Dämmplatte 160 mm
  • Kunststoff-Fenster nach SIA 180 imd SIA 331
  • Flachdachdämmung EPS 140 bis 160 mm mit Vegetationsschicht 80 mm
  • Dämmung der Kellerdeckenuntersichten mit Swiso 120 mm Platten
  • Küchen aus Holz mit Natursteinabdeckung
  • Bäder / WC mit Sanitärvorwandsystem Doufix mit Dämmgranulat ausgefüllt
  • Schallschutzmatten 12 mm stark unter den keramischen Bodenplatten

Folgende Elemente waren für das Sanierungsprojekt massgeblich

  • Gebäudehüllensanierung / Flachdach und Terrassen
  • Fassadensanierung
  • Ersatz Fenster
  • Balkonerweiterung
  • Asbestsanierung
  • Total Sanierung Badezimmer/WC und Küchen
  • Sanierung Haustechnik und Kanalisation
  • Umgebungsarbeiten

 

Für die Sanierung der 20 Wohneinheiten, bestehend aus 1.5 Zi.- bis 4 Zi. Wohnungen, vier Dachgeschoss Wohnungen, neun Hobbyräumen, einem Tonstudio, einem Seminarraum, einem Kosmetiksalon und verschiedenen Mieterwohnungen, wurde die Bauleitung Herrn Rosario Tripodi anvertraut.

Die Sanierungsarbeiten in den Wohnungen konnten bereits nach drei Monaten beendet werden. Die Fassadenarbeiten wurden auf Ende November 2009 fertiggestellt.
Der Bauablauf für beide MFH erfolgte parallel in je sechs Strängen. Die Umbauzeit von 22 Tagen pro Wohnung, inkl. der Asbestsanierung, konnte dank des stündlichen Einsatzes der verschiedenen Unternehmungen vor Ort und der Überwachung der Bauleitung eingehalten werden.

Durch die abgestimmten Planungsphasen zwischen der Projekt- und der Bauleitung konnte das Projekt im vorgegebenen engen Zeitrahmen saniert werden.

Durch die fachlich hohe Zusammenarbeit zwischen der baupro AG und der tripodi bpm+ecs GmbH konnten die von der Bauherrschaft festgesetzten Projekt-Parameter betreffend der Ausführung erfolgreich realisiert werden.